반응형 부동산9 부동산 시장 정상화 방안 주요내용 분석! (feat. 규제지역 해제) 부동산 시장 정상화 방안으로 여러가지 주요 안들이 나왔네요. 1️⃣ 규제지역, 분양가상한제 적용 지역 해제 - 서울 : 강남-서초-송파-용산 4곳 제외 전역 규제지역 및 분양가상한제 적용 지역 해제 - 경기 : 과천-광명-성남(분당, 수정)-하남 4곳 규제지역 및 분양가상한제 적용 지역 해제 2️⃣ 용산, 강남 3구 제외 모두 분양가상한제 적용 지역 해제 - 수도권 분양가상한제 주택 실거주 의무(2-5년) 폐지 3️⃣기존 부동산 규제 완화 - (전매제한) 수도권 최대 10년 > 최대 3년 - (전매제한) 비수도권 최대 4년 > 최대 1년 - 분양가 관계없이 모든 주택에서 중도금대출 특별공급 가능 (기존 중도금대출 12억 / 특별공급 9억 투기과열지구 기준) 4️⃣ 처분조건부 청약 당첨 1주택자 처분 의무.. 2023. 1. 3. [부동산 임장기] 과천 대장APT '과천 자이(Xii)' 임장기! (feat. 과천 제이드자이) 안녕하세요, 재테크 족보 폴머니(FM)입니다. 오늘은 브랜드 아파트의 가장 대표격인 GS건설의 자이(Xii) 그 중에서도 최근 역대급 커뮤니티 시설과 입지를 자랑하고 있는 과천 자이를 다녀온 임장기를 기록하고자 합니다. 경기도에서 과천의왕고속도로를 타고 서울로 진입할 때 쯤 갑자기 엄청나게 좋은 아파트들이 보이기 시작하면, 아~ 과천쯤 왔고, 조금만 더 가면 사당 혹은 양재로 빠지겠구나 라는 생각이 들더라구요. 그래서 저는 과천이라는 도시의 이미지를 떠올리면, 서울이랑 완전히 붙어있는 잘나가는 소도시(?)가 떠올라서 언젠가는 한번 과천쪽으로 빠져서 고속도로 위에서만 보던 신축아파트들을 구경해야겠다라고 마음을 먹고 있었습니다. 그러던 중, 화이자 백신 3차를 접종하고 여러모로 여유가 생겨 과천 별양동 동네.. 2022. 1. 21. 부동산 #7. 1가구 1주택 양도세 비과세 기준 9억→12억 상향 확정! (feat.여야 합의 & 갈아타기 전략은?) 안녕하세요, 재테크 족보의 폴머니(FM)입니다. 오늘은 부동산 거래의 가장 큰 비용이라고 할 수 있는 양도세와 관련된 좋은 소식을 하나 알려드리고자 합니다! 지난 11월 17일경, 1가구 1주택 양도세 비과세 혜택 기준을 9억에서 12억으로 상향하는 안건에 대해 여야 간의 잠정합의를 이뤄냈다고 알려드린 바가 있습니다. https://easyfund.tistory.com/12?category=871034 부동산 #5. 여야,1가구 1주택 양도세 비과세 기준 9억→12억 완화 잠정합의! 안녕하세요, 재테크 족보의 폴머니(FM)입니다. 지난 부동산 #1. 포스팅에서 1가구 1주택 양도세 비과세 혜택 구간 상향과 관련된 내용을 정리하면서 앞으로 어떤 변화가 있을지에 대해 간략히 말 easyfund.tistory.. 2021. 11. 29. 부동산 #5. 여야,1가구 1주택 양도세 비과세 기준 9억→12억 완화 잠정합의! 안녕하세요, 재테크 족보의 폴머니(FM)입니다. 지난 부동산 #1. 포스팅에서 1가구 1주택 양도세 비과세 혜택 구간 상향과 관련된 내용을 정리하면서 앞으로 어떤 변화가 있을지에 대해 간략히 말씀드렸었습니다. 서울 아파트 평균가격(12억/2020년 기준)이 지속적으로 올라감에 따라 양도세 비과세 기준 또한 현실화하고 1가구 1주택자들의 양도세 부담을 덜어주자는 취지하에 여당인 더불어민주당에서 지난 6월 18일날 부동산 특위 당론으로 정하고, 오늘('21.11.17) 국회 기획재정위원회 주관 조세소위 회의에서 안건을 심의하여 여야 간의 잠정합의를 이뤄냈다고 합니다. 여기서 민주당과 국민의힘은 양도세 비과세 기준을 12억으로 상향하는 것에 합의하였으나, 기본소득당에서 반대하면서 최종합의에는 이르지 못했습니다.. 2021. 11. 17. 부동산 #4. 전세자금대출 어떻게 받아야 할까?(ft. 전세자금대출의 종류와 자격조건, 한도) 안녕하세요, 재테크 족보의 폴머니(FM)입니다. 오늘은 전세담보대출과 관련된 내용들을 정리하면서 공부하는 시간을 가져보려고 합니다. 최근 부동산과 관련하여 한국 가계부채 증가율이 급격하게 증가하면서, 이를 관리하기 위해 지난 10월 26일에 금융위원회에서 '10.26 가계대출 대책'을 내놓았습니다. 10.26 가계대출 대책의 핵심은 ① 차추단위DSR 규제시기를 앞당김으로써 주택담보대출 규제를 강화하는 것, ② 주택담보대출과 전세대출 분할상환을 유도하여 가계의 부채비율을 최대한 낮추 는 것 이었습니다. 이와 관련하여, 다행히 실수요층 전세자금대출과 집단대출 가계부채는 관리규제에서 제외되어 전세자금대출이 막혀 계약해놓은 전세잔금을 못내거나 청약받은 주택의 잔금을 지불하지 못하는 최악의 상황들을 피할 수 있게.. 2021. 11. 17. 부동산 #3. APT 전세 어떻게 놓아야 할까?(ft. 꿀팁 4가지!) 안녕하세요, 재테크 족보의 폴머니(FM)입니다. 오늘 아파트 전세를 내놓을 때 알아두면 좋은 꿀팁 몇가지에 대해 말씀드리려고 합니다. 그럼 지금부터 시작하겠습니다~ TIP (1) 본인 아파트 전세 시세를 대장 아파트 전세 시세와 비교하여 파악하라. 전세를 내놓을 때 가장 먼저 정해야하는 것은 바로 '전세가'입니다. 전세를 구하는 사람 입장에서 같은 가격이라면, 그 동네에서 제일 깨끗하고 신축이면서 브랜드 파워있는 대장아파트를 살고 싶어할 겁니다. 따라서, 내가 소유한 아파트가 대장아파트라면 대장아파트 전세시세에 맞게 전세가를 세팅하면 되고, 내가 소유한 아파트가 대장아파트는 아니지만, 실내 옵션(에어컨/식기세척기/확장유무/실내 인테리어)을 정말 최고수준으로 갖춰놓았다면 대장아파트 전세 시세보다 같거나 높.. 2021. 11. 15. 이전 1 2 다음 반응형
